Купівля нерухомості за кордоном – поради експертів

Опубликовано:

2012-01-24

Купівля нерухомості на Сицилії або будь-де ще за кордоном – справа відповідальна. Всього кілька років тому фірми, які торгують нерухомістю переживали бум через величезну кількість бажаючих придбати будинок в одному з райських куточків нашої планети. Зараз, з настанням кризи , з’явилося багато бажаючих відмовитися від нерухомості за кордоном.

Однак, завжди залишаються люди, які бажають переїхати в ту чи іншу країну на ПМП, або ж з якихось причин навмисні провести з країні досить тривалий термін. Саме зараз, для них настала можливість вибрати “будиночок або квартиру мрії” за дуже доступними цінами.

Однак, перш ніж вирішитися на покупку, не варто сліпо покладатися на агентів, і самому з’їздити і побачити об’єкт мрії власними очима. Потім реально оцінити його стан, а якщо об’єкт знаходиться на стадії будівництва, постарайтеся максимально проконтролліровать цей процес.

Треба враховувати, що юридичні тонкощі країни, податкова система і організація життя можуть настільки відрізнятися від того, до чого Ви звикли, що без грамотних юристів обійтися не вийде. З цього випливає наступне – треба дуже відповідально підходити до вибору фірми посередника.

Слід враховувати і клімат місцевості, в якій Ви плануєте придбати нерухомість за кордоном. Часом, в певну пору року вона виглядає значно привабливіше, ніж в інші сезони. Ціни ж, як правило виростають разом з привабливістю, і також, часом стрімко падають.

Важливий момент – перевірка юридичного стану нерухомості. Можливо, що при цьому можуть виявитися якісь неточності. Буває, що існують обмеження у прибудовах або перебудові будинку на ваш розсуд і т.д. У кожному разі, все це краще знати заздалегідь.Так, і взагалі, варто переконатися в тому, що з документами на ваш будинок або квартиру все в повному порядку.

Також варто приділити увагу питанню про потенційну можливість добудови або перебудови вашого майбутнього будинку. В деяких країнах на це існують дуже жорсткі обмеження.

Приїхавши на місце, зверніть увагу на район, в якому знаходиться Ваша майбутня нерухомість, на сусідів-особливо, якщо Ви збираєтесь у часті поїздки. Якщо квартира або будинок не нові, то варто поцікавитися, про те, хто жив тут раніше у незацікавлених осіб. Знову таки, це буде зайвий привід познайомитися з сусідами.